부동산 등기사항전부증명서 발급 방법·수수료·준비물

부동산 등기사항전부증명서란? 어디서 발급하나요?

토지나 건물의 소재지·면적 같은 표시 정보와 소유권·저당권 등 권리관계가 기록된 공부를 증명서로 뽑은 것이다. 거래나 대출 전에 소유자와 담보 설정 여부를 확인할 때 쓴다.

발급 기관 법원행정처 인터넷등기소 / 관할 등기소

부동산 등기사항전부증명서 발급 방법 3가지

1. 인터넷
   인터넷등기소(iros.go.kr)

   정부24 건물등기사항증명서 발급 민원에서도 연계되는 것으로 안내됨

   수수료 1,000원 · 발급, 무인발급기도 같음

2. 무인
   등기소·주민센터 등의 무인발급기

   기기 설치 장소와 운영 시간은 장소마다 다름

   수수료 1,000원

3. 방문
   전국 등기소

   관할과 무관하게 발급 가능

   수수료 1,200원

부동산 등기사항전부증명서 수수료 비교

2026년 11월 4일 공식 안내 기준 · 지자체·기관별로 다를 수 있어요.

대리 발급·영문·유효기간은?

대리 발급

공식 안내에서 확인 필요

영문 발급

공식 안내에서 확인 필요

유효기간

공식 안내에서 확인 필요
제출처가 발급일 기준 기간(예: 3개월 이내)을 따로 정하는 경우가 많으니 제출처에 확인하세요.

알아 두면 좋은 점

1. 발급(제출용)과 열람(눈으로 확인만)은 수수료가 다른 별개 서비스이다. 열람 금액은 공식 페이지에서 확정하지 못해 이 항목에는 싣지 않았다.
2. 수수료는 규칙 개정으로 바뀔 수 있으므로 결제 화면의 금액을 최종 기준으로 삼는다.

부동산 등기사항전부증명서는 어디에 내나요?

• 은행 대출경우에 따라 · 담보로 잡을 부동산의 소유자와 권리관계를 볼 때
• 전월세·전세대출자주 · 집의 소유자와 근저당 등 권리관계를 확인할 때
• 부동산 매매·등기자주 · 소유자와 권리관계를 확인할 때

제출처마다 요구 서류가 다를 수 있어요. 최종 목록은 제출처 안내를 따르세요.

헷갈리는 증명서와 비교

• 건축물대장과 등기부등본 차이차이 한눈에 비교
• 토지대장과 등기부등본 차이차이 한눈에 비교

자주 묻는 질문